В наше время не у каждого делового человека есть возможность купить для собственного дела помещение. Определенной их части под свои офисы приходится снимать помещения. Возможно, некоторые рекомендации по их аренде под коммерческие цели будут вам полезны.
Основное правило, которого следует придерживаться – снимайте помещение в непосредственной близости к мастерским или складам, если ваша работа подразумевает их частое посещение. Бухгалтерия всегда должна располагаться как можно ближе к производству. Так вам будет намного легче решать возникающие в процессе работы вопросы. Учтите, что снять помещение под производство намного сложнее, нежели под тот же офис.
Исключением в этой ситуации может стать случай, когда ваши цехи и филиалы существуют в разных местах города. Тогда вам стоит подумать над тем, чтобы центральный офис был на одинаковом расстоянии к каждому филиалу. Так вам будет очень удобно решать возникающие проблемы или различные вопросы. Каждое офисное помещение должно отвечать определенной классификации. Отечественная классификация немного отличается от европейской. Наши риэлторы придерживаются распределения офисов на типы А, В, С, D с подтипами А+, А-, В+ и В-. Данной классификации придерживаются риэлторы всех крупных городов.
Попасть в класс А может только наиболее современный офис. Он должен быть расположен в деловом центре, построен недавно и обладать всей необходимой инфраструктурой. В здании расположения объекта класса А должен быть конференц-зал, система связи, пожарная и охранная сигнализация. По сути, офисы типа А – это офисы представительского класса. Поэтому за аренду таких офисов придется платить приличные деньги. Существующие подклассы А+ и А- могут сильно отличаться в лучшую или худшую сторону. Продажа помещений под офис в вашем городе должна отвечать данной классификации.
В класс В попадают все те офисы, в которых мирно уживается неплохая отделка из достаточно качественных, но недорогих материалов с хорошими коммуникациями. Вообще работать в таких помещениях достаточно комфортно и удобно. Оборудуются такие офисы в более скромных зданиях. Возраст такого объекта может превышать 10 лет, поэтому на звание представительского тянуть не может. Как правило, большой набор услуг свойственный классу А арендаторам тут не нужен, так что систему центрального кондиционирования в них никто не организует. Зато в каждом отдельном помещении может присутствовать свой кондиционер, хоть будет он немного более скромным и дешевым.