Выбрать квартиру в современных условиях рынка недвижимости довольно сложно. Необходимо предусмотреть множество существующих рисков. Однако если обратиться в хорошее агентство, где работают высококвалифицированные специалисты, можно быть уверенным в том, что выбранный объект будет юридически чист, и при этом все его характеристики будут соответствовать запросам покупателя.
В последнее время все чаще покупатели обращаются на рынок первичного жилья. Такое жилье более выгодно по многим параметрам. Например, продажа квартир в зеленограде и других престижных городов Подмосковья демонстрирует боле активный спрос на жилье в новостройках, чем в комфортных, хорошо отреставрированных, но старых домах. Некоторые покупатели считают, что при покупке жилья в новостройке помощь риэлтора не нужна, так как большинство застройщиков имеют собственные отделы продаж. Однако на самом деле покупателю необходимо изначально обращаться в агентство по недвижимости, где ему помогут выбрать такого застройщика, который с максимальной вероятностью возведет объект и введет его в эксплуатацию в установленные сроки. При самостоятельном выборе покупатель, имея не достаточно информации о девелоперах, может заключить договор с таким из них, который окажется автором одного из долгостроев.
Гонорар агента, работающего с первичной недвижимостью, составляет до 2 процентов от стоимости приобретаемой квартиры. Это достаточно внушительная сумма. Но хороший специалист отрабатывает свои комиссионные сполна. Он обязан вести поиски вместе с клиентом до тех пор, пока не будет найден идеальный вариант жилья, удовлетворяющий покупателя и по цене и по своим характеристикам. При этом он должен консультировать клиента относительно цен на рынке недвижимости, а так же существующих правил и законов покупки жилья.
При регистрации долевого участия покупателя присутствие независимого агента тоже имеет не последнее значение. Защищая интересы своего клиента, агент проследит за тем, чтобы все условия договора были предельно точны и выгодны для покупателя.
Стоит отметить, что существуют и такие новостройки, реализацией квартир в которых девелопер не занимается. Он передает эту функцию одному из агентств и в этом случае купить жилье напрямую вообще невозможно.
По материалам сайта: http://www.zjs.ru/, который представляет агентство недвижимости в Зеленограде.